6层旧楼加装电梯图片值得信赖

老旧小区加装电梯如何分摊费用？

上海是一个“参差不齐”的城市。杨浦、虹口区的老上海的街头，四处林立着经历上海风云变幻的老公房，老公房里住着很多见证上海沧桑的老人。

而很多这样的房子，没有电梯，为老人的生活带来极大的不便。“老房焕新”步履维艰老旧住房加装电梯已不是一件新鲜事。

2016年上海市住建委、规土局发布的沪建房修联〔2016〕833号文件中即已提到【本市既有多层住宅增设电梯】一事，随之在今年的***工作报告中又再次被提及。

据非资料，2016年至今3年间，上海市仅有137台电梯已完工投入运行，73台正在施工，占上海市所有非电梯楼栋的0.05%。

“老房焕新”可谓步履维艰。

首先，加装电梯需要满足如下几个条件：房屋基本状况允许物业管理区域内2/3业主同意加装幢90%以上业主同意且其他业主无明确反对意见据贝壳研究院统计，上海市超过99.9%以上的无楼梯楼栋都不高于7层，90%以上的业主同意就意味着2~7层所有的业主必须都同意且1楼还必须有部分业主同意。

虽然为了进一步推进这一项目，上海市当前已将90%的比例降至2/3，但同样必须征询相邻业主和利益相关人的意见。所以，若是一楼、二楼业主坚决不同意，那么这一措施仍然是非常难落地的。

安装电梯本是一件利民惠民的好事，迟迟无法大规模落地，根本的原因还在于各项费用的分配矛盾以及安装电梯对本栋楼价值结构的产生的影响从而造成业主的心理落差。

主要表现在以下两个方面：高楼层房源会因为电梯升值而低楼层却仍保持原价甚至有贬值的风险电梯的增设会增加高楼层的交易机会从而使低楼层的房源相比以前不那么好卖

旧楼加装电梯？这些你不能不知道！

一、找电梯公司安装要先查看资质

找电梯公司安装时，首先要查看资质，找有加装电梯经验的公司，电梯安装涉及到井道安装公司，所以签协议时，找厂家安装，避免与几家公司一块签合同，出现问题相互推诿。

二、应急救援通道的问题

在旧楼加装的电梯中，由于楼宇结构等客观原因，救援人员不能无阻碍地抵达实施紧急操作的位置和层站。针对这一客观存在的问题，2018年7月30日***市场监督管理总局出台了《关于电梯救援通道相关要求的实施意见》，保证救援人员可以通过钥匙或强制手段打开通往电梯救援地点和服务层站的门窗阻隔，并按规定开展应急救援演练，但这应征得相关业主的同意，需要所有业主的理解和积极配合。同时，当电梯出现故障，需经业主同意或强行进入业主家展开救

7月1日起多层住宅加装电梯可以提取使用住房公ji金

据了解，为响应改善多层住宅居住条件的民生需求，减轻职工家庭加装电梯的经济压力，发挥住房支持改善住房条件的作用，住房管理中心发布了《关于提取住房***既有住宅加装电梯个人分摊费用有关事项的通知》。

《通知》明确，缴存职工可提取使用住房用于***既有多层住宅加装电梯的建设费用。

申请范围上，凡按照本市对既有多层住宅加装电梯的相关规定实施加装电梯，项目正式施工后，已***建设资金的业主，可以申请提取业主本人及配偶的住房账户资金，不足时可以申请提取业主本人直系血亲住房账户内的存储余额用于加装电梯中个人***的建设资金；

申请时间上，既有住宅加装电梯审批手续办理完成后，可以在施工前提取，也可自合同约定个人需分摊的加装电梯费用起一年内申请提取一次住房；

提取额度上，提取总额不超过业主家庭分摊的电梯建设费用以及实际出资金额，且各申请人提取金额不超过申请人住房账户余额。

住房管理中心相关负责人表示，下一步，市中心将按照“放管服”改革和优化营商环境要求，进一步优化业务流程，提高业务办理效率，切实做好本市既有多层住宅加装电梯提取使用住房工作。