老楼加装电梯分摊费用承诺守信「在线咨询」

一、什么样的旧小区符合加装条件？确认过眼神，是可以装电梯的楼硬性条件有哪些

1.四层及以上的多业主无电梯住宅；

2.电梯不能占用市政建设的道路空间；

3.如果电梯需要占用居民出行通道，剩余通道宽度应至少保证有1.5米；如果通道还要过机动车，那这条通道至少保证要有4米宽。

4.业主支持要符合“双2/3”原则加装电梯当然不能全部业主一拥而上啦！这时候就需要选取3~5位业主作为代表这几位业主代表要准备两份材料业主们的《***委托书》和《加装电梯同意书gt;"双2/3”了解一下：上述两份材料都需要有2/3以上的业主签字同意，签字业主的房屋面积要占改住宅楼总面积的2/3以上。这也是申请加装电梯的必需条件哦！如果签名数量不达标即使进行到报建那一步也只能无功而返!资料还是会被退回来，同意加装电梯的业主在报建审批阶段要提供身份zhen复印件和房产zhen等证明材料。

加建电梯让你的房子增值，经济增长

广东嘉键电梯工程有限公司

目前在无电梯楼房中居住的住户，绝大多数都有更换住房的预期。当下，即便在很多四线城市，购买一套新住房的金额也在50－100万之间，需要大多数家庭节衣缩食好多年才能完成心愿。在这些年里，这些家庭的衣食住行等日常生活消费被大量压制。

如果给老楼装上电梯，很多家庭就会放弃更换住房的打算，一个数额巨大的日常消费需求就会被释放出来，极大地拉动内需增长。同时，加装一部电梯的费用基本在10－20万之间，如果广泛推广开来，加上电梯的后期维护费用，也会形成一个新的经济增长点。

加装电梯=房价涨20%

“想买电梯房方便老人小孩，但手上的钱只够买老破小，可以先买了等加装电梯，靠谱吗？”这是一个的疑问，也是众多刚需族们的期盼。

根据广州国规的数据统计，刚刚过去的8月，广州有156栋旧楼申报加装电梯！还有数据表明，目前海珠旧楼加装电梯比例为9.3%，荔湾加装电梯比例为5.6%。

我们从某地产中介了解到，加装电梯后楼价有明显。以广州较多旧楼加装电梯的片区五羊新城为例子，加装电梯后，升值空间可接近20%。

显然，加装电梯已经成了一股热潮，但是旧楼加装电梯是一件繁琐的事,许多多街坊因为不清晰装梯流程，在一筹莫展中望而却步。

旧楼加装电梯补贴政策

关于加装电梯的适用范围，在县级以上城市规划区范围内，凡未列入近期房屋征收改造范围且具有合法的房屋权属证明的既有住宅，在不改变原有建筑主体结构且不***原建筑基础且符合现行城乡规划、房屋安全、消防安全要求和电梯相关标准规定，可以加装电梯。

加装电梯的住宅还需满足三个条件：一、加装电梯需以幢或小区为主体申请，经本幢或本小区全体业主同意，并就加装电梯工程费用的筹集以及电梯运行、***、维护、检验等工作及费用的分摊达成书面协议；二、单位产权的房屋加装电梯须征得单位书面同意；三、落实电梯使用管理单位。

关于实施主体，以整幢楼为单位的，实施主体为整幢楼的全体业主；以小区为单位的，实施主体为该小区的业主。

既有住宅加装电梯属于特种设备安装行为，实施主体应委托业主代表或业主、社区居民、电梯生产企业、物业服务单位等或者直接委托电梯总承包企业作为代理人，***实施工程报建、设备采购、设备安装、工程验收、使用管理。

加装电梯建设、运行、维护、***、检验、使用管理等费用由相关业主自筹，具体费用分担及使用办法由全体业主根据所在楼层等因素协商确定。另外，同意加装电梯的业主，在加装电梯时可按规定提取房屋所有权人及配偶的住房gongji金。

对于居民普遍关心的资金补贴，《方案》明确，要切实落实奖补政策，对全市规划区范围内四层以上（含四层，不含地下室）改造完成、竣工验收合格并办理使用登记证的加装电梯项目，财政按分级负担的原则给予奖补。其中吕梁市区规划区内项目，财政每台奖补20万元（省级财政奖补10万元，市级财政奖补10万元）。各县、市因地制宜，制定各自的奖补标准。