旧楼加建电梯分摊方法服务为先 GD嘉键

广东嘉键***加装电梯，服务周到！

通过发挥各级党***的作用，以加装电梯为载体，带动居民自我管理、自我服务、民主自治，建基层治理探索新路子。

费用摊分比例是大家关注的焦点。选定东丽园2街2座为突破口，引导高层住户换位思考，设身处地考虑低层住户利益问题，达成高低层住户利益化共识，协商得出合理的费用摊分比例（占总***费用的分担比例）：2楼至6楼住户摊分比例分别为14%、17%、20%、23%、26%。

同时，迅速***全体住户代表召开安装电梯发动协商会议，讨论电梯安装方案、电梯品牌型号选定、工程费用分摊等,并选出6楼1户业主党员代表负责联系安装有关业务，形成由市民群众提交“订单”、社区党委牵头“接单”，物业公司、热心党员群众共同“做单”的基层治理格局。

在过程中，党员发挥带头作用。业主党员代表主动包办挑电梯、选工程队、计分摊费用等各项工作，全程跟进负责，攻克审批流程繁杂问题。每层楼的党员住户挨家挨户宣传政策、收集信息，动态掌握反映社情民意，居民群众意见统一难问题。四是业委会兜底管理。在街道***、居委会、业委选委会和物管公司的共同努力下，顺利选出东丽园小区业主，为电梯加装工程和***维修等服务提供***保障。

安装电梯并不会让一楼贬值

在这里先给出三个我们的核心研究结论

1.非电梯房每高一层房价降低1%

2.电梯房每高一层房价上升1.3%

3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值

下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图（上下分别代表价和，中线代表中位价）。

常规认知及整体数据趋势上来看，随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是贵的。

旧楼加装电梯？这些你不能不知道！

一、噪音问题

无机房电梯是加装电梯的新宠，控制柜一般设置在建筑物顶层的层门旁。到了晚上，由于背景噪声的降低，控制柜电气元件（接触器）工作时噪声严重干扰顶层住户的睡眠。电梯检规和标准中虽有机房噪声的要求与测量方法，但大部分加装电梯是无机房电梯，不适用该检验项目。 建议加装电梯采购合同里应明确电气元件 （接触器） 为静音型电气元件 。

后，一、对电梯产品的选择。因为旧楼加装电梯的场合属于公众场合，电梯产品一定要选择曳引式客梯产品，不要选择家用电梯，因为家用电梯相对曳引式客梯在使用寿命、提升高度等各个方面性能都有一些下降，比如曳引机的绳径比普通电梯是不小于40倍，家用梯曳引机只要求25倍，这对钢丝绳的寿命影响就很大了。迅立达电梯您身边的电梯***！

二、对电梯制造企业的选择。一定要选择具有相应电梯制造许可资质电梯制造商生产的电梯产品，有些电梯制造商只生产家用电梯，没有取得电梯制造许可资质，其生产场地、人员、设备和仪器等各方面资源条件都没有经过***的评审机构认可，相对于经过***认可取得正规电梯制造资质的制造商来说，产品质量可能没有保障。