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增设电梯所需资料、过程及补贴政策旧小区加装电梯品牌

为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，针对老旧多层小区住户的实际问题，汕头市***经征集各方意见，深入研究，颁布实施《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》(以下简称《实施意见》)对既有住宅增设电梯相关事项进行了明确。

关于既有住宅增设电梯的条件、手续、资金、后期维护等问题，小编为您整理出一份详细的解答。

Q：本单元业主或相邻利害关系人提出异议或持反对意见怎么办？

A：增设电梯协议和方案由所在社区居委会在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因增设电梯受到影响的利害关系人实名持书面反对意见的，所在社区居委会应当***调解，促进相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。调解不成功的，暂缓实施。

Q：既有住宅增设电梯向哪个部门提出申请?需要提供哪些资料？

A：增设电梯向各区政务住建窗口提出申请，并提交以下资料：

1.既有住宅增设电梯联合审查意见表

2.增设电梯协议及附件和公示资料

3.专有部分占该栋（梯）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主的房屋权属证明文件及身分证复印件

4.办理手续的代理人身分证、***委托书

5.具备相应资质的设计单位出具的增设电梯设计图纸文本（相关文字说明、图纸等）

6.施工图设计技术文件审查意见

7.所在地社区居委会出具的书面说明材料

Q：增设电梯***补助如何申请？

A：申请补贴程序

电梯竣工验收合格后，实施主体凭《增设电梯使用登记证书》和经项目所在地社区居委会备案的《增设电梯补贴申请表》向区（县）住房城乡建设部门进行申请。每年1月份，由区（县）住房城乡建设部门汇总上一年度新增既有住宅增设电梯有关情况，并统一向市既有住宅增设电梯***小组办公室申报，经市既有住宅增设电梯***小组批准后，由市区两级贝才政部门按程序拨付。

关于旧楼加建电梯政策，加建电梯好处多支持旧楼加装电梯

4月14日召开的会议提出，今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，***是2000年底前建成的住宅区。建立***与居民、社会力量合理共担改造资金的机制，***财政给予补助，地方***专项债给予倾斜，鼓励社会资本参与改造运营。

4月14日国常会之后，老旧小区专项债密集增加：截至5月19日，根据WIND数据，内蒙古、宁夏、山东、广东、山西5省份25个老旧小区项目通过专项债融资26亿，其中广东省共13个项目，占比超过一半。21世纪经济报道记者注意到，各地采取了多种方式，从政策、***等各个角度，加快老旧小区改造落地。在旧改难题资金来源方面，一些地方开始采取配套融资、债贷组合的模式。近期发行的山东省聊城市东昌府区老旧小区改造项目，该项目总***1.63亿，主要改造64个老旧小区，总改造户数为5988户。值得注意的是，其1.63亿的总***中，自有资金0.63亿作资本金，并发行专项债融资0.8亿，申请***0.2亿。

改造流程方面，也有地方作出尝试。5月18日，北京市印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》称，既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。这也意味着，当双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见，就可加装电梯。

老楼加装电梯应该选择什么样的电梯？

签约电梯公司商讨方案获得业主支持后业主代表下一步是可以带着材料找电梯公司商讨电梯增设方案，目前广州大部分合法合规的电梯公司都具备设计电梯增设方案的资质！电梯公司如何服务业主们：

1.完成现场测量，评估楼房是否具备安装电梯的条件，以及给出初步的设计方案。2.广州街坊可以装什么类型电梯？

广州是加装的电梯类型主要有混凝土结构、玻璃钢结构以及“积木式”电梯街坊们想挑战哪一种呢？

混凝土结构：报价便宜/主流方案/影响采光和通风；

玻璃钢结构：钢结构和玻璃幕墙为主/对低层住户采光影响小/价格贵；

“积木式”电梯：新型电梯/所需空间小/轻便灵活/可租可买/价格有高有低/供应少且后续零件更换的供应也少/现场井道组装。

7月1日起多层住宅加装电梯可以提取使用住房公ji金

据了解，为响应改善多层住宅居住条件的民生需求，减轻职工家庭加装电梯的经济压力，发挥住房支持改善住房条件的作用，住房管理中心发布了《关于提取住房***既有住宅加装电梯个人分摊费用有关事项的通知》。

《通知》明确，缴存职工可提取使用住房用于***既有多层住宅加装电梯的建设费用。

申请范围上，凡按照本市对既有多层住宅加装电梯的相关规定实施加装电梯，项目正式施工后，已***建设资金的业主，可以申请提取业主本人及配偶的住房账户资金，不足时可以申请提取业主本人直系血亲住房账户内的存储余额用于加装电梯中个人***的建设资金；

申请时间上，既有住宅加装电梯审批手续办理完成后，可以在施工前提取，也可自合同约定个人需分摊的加装电梯费用起一年内申请提取一次住房；

提取额度上，提取总额不超过业主家庭分摊的电梯建设费用以及实际出资金额，且各申请人提取金额不超过申请人住房账户余额。

住房管理中心相关负责人表示，下一步，市中心将按照“放管服”改革和优化营商环境要求，进一步优化业务流程，提高业务办理效率，切实做好本市既有多层住宅加装电梯提取使用住房工作。