萝岗区旧楼加装电梯流程优选企业,GD嘉键

阻碍加装电梯业主被判侵权？

天河区近五年审理加装电梯***案件16宗 超七成诉求获得支持

近年来，广州市加装电梯民生工程惠及居民超过70万人次。然而，在加装电梯过程中，高层业主与低层业主之间依旧***不断，矛盾突出，该如何解决呢？近日，广州市天河区召开加装电梯***问题新闻通报座谈会。记者从会上获悉，该院近五年审理加装电梯***案件16宗，当事人老龄化特征明显，从诉求上看，以业主要求侵权损害赔偿为主，75%诉求得到支持。值得一提的是，在宣判后，绝大多数被告都自动履行了义务，目前仅有一起案件当事人向天河区申请强制执行。

90%当事人在50岁以上

加装电梯涉及整栋楼业主权益，利益主体居多。根据天河区通报，近五年来，该院审理加装电梯***案件16宗，其中，涉诉当事人30人以上案件约占68%。从诉求上看，业主要求侵权损害赔偿为主，75%诉求得到支持。加装电梯案件当事人的诉求主要包括：停止实施妨碍加装电梯行为，赔偿妨碍加装电梯侵权行为所造成的损失，赔偿加装电梯对低层业主通风、采光、噪音等造成的损失。从当事人年龄分布上看，老年人加装电梯改善居住条件要求迫切。2015年至今，50岁以上当事人占90%，当事人老龄化特征相当明显。

据介绍，16件加装电梯***案件中，加装电梯需求方作为原告提起的案件约占3/5，反对方作为原告提起的约占2/5。因加装电梯***案件前期多已经过街道、所等部门的协调，进入的案件多是矛盾比较突出的***，为此这16宗案件中除有4宗撤诉外，多以结案，难以达成调解。

安装电梯并不会让一楼贬值

在这里先给出三个我们的核心研究结论

1.非电梯房每高一层房价降低1%

2.电梯房每高一层房价上升1.3%

3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值

下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图（上下分别代表价和，中线代表中位价）。

常规认知及整体数据趋势上来看，随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是贵的。

热烈祝贺天河南一路加装电梯项目开工大吉

2020是惊心动魄的一年，才刚刚开始就迎来了疫情的脚步。但这些都不会拖住我们加装电梯的步伐，哪怕再艰难也要让业主可以尽快使用电梯。作为一家用真心做实业的公司，客户的意向便是我们的..准则。在3月1号公司复工后，便一直着手推动天河南一路项目。终于在三月***确定完所有准备工作，盛大开工。

在这个.困难的时刻，广东嘉键还是与您同行。举全公司上下之力，为您服务。

一、什么样的旧小区符合加装条件？确认过眼神，是可以装电梯的楼硬性条件有哪些

1.四层及以上的多业主无电梯住宅；

2.电梯不能占用市政建设的道路空间；

3.如果电梯需要占用居民出行通道，剩余通道宽度应至少保证有1.5米；如果通道还要过机动车，那这条通道至少保证要有4米宽。

4.业主支持要符合“双2/3”原则加装电梯当然不能全部业主一拥而上啦！这时候就需要选取3~5位业主作为代表这几位业主代表要准备两份材料业主们的《***委托书》和《加装电梯同意书gt;"双2/3”了解一下：上述两份材料都需要有2/3以上的业主签字同意，签字业主的房屋面积要占改住宅楼总面积的2/3以上。这也是申请加装电梯的必需条件哦！如果签名数量不达标即使进行到报建那一步也只能无功而返!资料还是会被退回来，同意加装电梯的业主在报建审批阶段要提供身份zhen复印件和房产zhen等证明材料。