旧小区加建电梯设计-嘉键(在线咨询)-惠阳区旧小区加建电梯

近日，随着海珠区和增城区旧楼加装电梯补贴方案相继出炉，加装电梯引发的高低层业主间的矛盾再一次浮出水面。这个从老旧小区提出要加装电梯开始便伴随的问题，何时才能有妥善的解决方案?

高层业主：出行需要

造成业主“执意”要加装电梯的原因大概有二，其一，确实有出行需要。家里有老人的，惠阳区旧小区加建电梯，考虑到爬楼对老人身体造成的负担，加装电梯的需求就比较急迫;就算家里没有老人，年轻的业主也可能觉得每天爬好几层的楼梯也给生活造成了极大的不便。

其二，加装电梯可以使房子增值。老旧小区的房子大多在七、八层以上，这样高度的房子若没有电梯，转手难度是比较大的。倘若有了电梯，出行方便了很多，房子的价值就大了许多。

自创“数台阶”法

过完“民意关”，接下来还有“资金关”。根据规定，加装电梯筹金的渠道包括业主按照一定比例共同出资，也可通过住宅专项维修资金、财政补助资金、社会***等方式。而具体的出资比例由业主自行商定，确定后就费用分摊筹集方案达成书面协议，这意味着加装电梯费用需要靠业主们协商。

何大运所在的宿舍楼自创的解决办法——按照台阶数分摊费用，旧小区加建电梯预算，很好地消除了分歧。“这个办法楼上楼下谁都没意见。到顶楼一共多少个台阶，换算出来每个台阶多少钱。到我家一共88个台阶，我就按88个台阶掏电梯费，公平合理。楼上台阶多，就多拿一块钱，楼下台阶少，就少掏一部分。一楼不用拿钱。”

“数台阶”分摊电梯费，看上去是个土法子，但是确实简单明了，居民普遍认可。“爬6楼共有108级台阶，除一、二楼不参与外，我们算出每级台阶相当的费用，再每户所占台阶数除以总台阶数确定比例。”何大运指着手机上的电梯金额计算表对记者解释说，如此一来，这部总价46.4万元的电梯，除去***补贴20万元，6楼分摊4万多元，3楼分摊2万多元。“对这个办法大家心服口服，电梯费用分摊这个核心问题也就顺利解决了。”

海珠区发布指南助大家“按图索骥”装电梯

一张图带你了解加装电梯全流程！

街坊们再也不用为加装电梯问题跑断腿了！唔使跑断腿！海珠区发布指南助大家“按图索骥”装电梯如今，申请加装电梯的小区越来越多了，老人、腿脚不便的居民以及高层住户出行更方便啦！据统计，自2016年8月11日新的《广州市既有住宅增设电梯办法》施行以来，旧小区加建电梯政策，海珠区国规局受理加建电梯审批咨询服务案件242宗，在办的38宗，已办结204宗，核发建设工程规划许可证的43宗。现在成功的案子更是翻了几倍了。近一年来申请加装电梯的居民虽然不断增多，然而其中不少街坊仍然不清楚具体的办事流程、审批需要准备哪些材料，等等。

针对这一现象，海珠区日前发布了《广州市海珠区既有住宅增设电梯办事指南》（以下简称《指南》），其中包括既有住宅增设电梯流程图，需要加装电梯的居民只需“按图索骥”，省了不少工夫呢！

小编这就为你双手奉上，一张图带你了解旧楼加装电梯全流程，赶紧收藏吧！

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