老小区加装电梯费用-GD嘉键-花都区老小区加装电梯

老楼装电梯费用咋分摊？不同楼层业主掏多少钱?

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，花都区老小区加装电梯，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，老小区加装电梯费用，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

和本身就已配置电梯的商品房不同，既有住宅加装电梯，更多的是兼顾三楼以上的业主的利益。不少市民反映，加装电梯确实方便了老人、孩子上下楼，但一楼、二楼的很少能享受到福利。一个楼栋的居民兑钱给一少部分人装电梯，这是否合理呢?

大河报记者注意到，此次《实施意见》有相关规定，既有住宅加装电梯所需资金及运行使用、维护管理资金，以房屋所有权人自筹为主，财政补贴为辅，鼓励单位和社会其他资金积极参与。业主需要共同出资，由加装电梯业主按照“谁受益、谁出资”以及所在楼层受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资。

以大河报今年所报道过的小区为例，新鑫花园小区7号楼业主是协商解决这一问题的。7楼每户分摊1.2万元左右，6楼住户分摊1.1万元左右，5楼住户分摊10500元左右，4楼住户分摊9900元左右，3楼住户分摊9500元左右。由于该楼1楼没有住户，所以1楼未参与分摊。与此同时，2楼也未参与分摊，3楼也有部分业主没有参与分摊。

靠业主自己协商，真的能顺利解决这个问题吗?如果有业主态度强硬不配合，又应该怎么办呢?经三路鑫苑路附近一大型小区物业公司负责人说，目前国内其它出台既有建筑加装电梯的城市，基本都对同一楼栋各个楼层业主的费用分摊比例进行了比较明确的规定。一、二层业主不用缴纳，三层以上则根据不同的分配系数缴纳。如果分摊比例确定不了的话，业主之间很容易出现推诿扯皮的现象，这是整个问题的***核心点。

对此，辛建国也建议说，***应该出台更详细的指导标准，按照不同楼层业主受益的多少，来核算各个楼层应该分摊的资金。如果标准不统一，仅靠业主们自行协商，很难做到分摊公平。

郑州市***相关部门负责人说，《实施意见》虽然已经出台，但针对具体的细节，他们还将进行进一步的完善，包括费用分摊比例、财政补贴等使用的具体细则。

老楼加装电梯房子会增值吗？

老楼住户花20多万加装电梯 ，按楼层分摊费用，房子一定增值。2018年5月8日，河南郑州，新鑫花园小区的一栋7层老楼，在顶层住户牵头下，经过业主们两三个月的自行协商，共花费20多万元，在这栋井字形住宅楼的中间空地上加装了一部新电梯，而老旧商品房小区装电梯后房价上涨不少商品房小区的住户来自五湖四海。老楼内，往往高层住户加装电梯的需求强烈，而协调各层住户一致同意分摊费用装电梯，也花费了不少工夫。有热心业主挨个敲门，请邻居签字同意，绝大多数业主同意，但也有反对。经过多次协商，终达成了一致意见。在费用方面，住户们达成一致：顶楼（7楼）拿的钱，其次是6楼拿的钱比例高，3楼拿的钱少，2楼没有出钱。2楼如果需要用电梯的话，只需要负担后续的电费、维修费。如今，加装完毕的电梯运行平稳且无噪音，还有空调设备。业主进电梯要才能乘坐，也保证了安全。老旧小区中加装的新电梯，也让其他楼栋的住户羡慕不已。

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公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

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东南网6月19日讯（海峡导报记者 林毅彬 通讯员 蔡江彬）厦门许多老旧小区，早期并未安装电梯，给居民出入带来不便。嘉莲街道某小区一栋居民楼的居民就是如此。

楼上居民长年累月经历爬楼之苦，老小区加装电梯多少钱，十分渴望加装电梯，却遭遇1楼业主的反对和阻挠，导致电梯迟迟未能安装。

***：加装电梯遭1楼反对

“回趟家要爬8层楼梯，我们年轻人都吃不消，更何况那些老人家了。”近日，家住嘉莲街道某小区的朱先生反映。

据了解，朱先生住在一栋8层的老居民楼里。这栋楼的住户中，不少家里有老人。大家一直渴望能加装一部电梯，“解放”双腿。

其实，早在2015年厦门就出台了相关政策，鼓励老旧小区增设电梯，并对符合条件的进行财政补贴。政策出台后，朱先生所在大楼的不少业主积极协调加装电梯事宜，也得到了多数业主的响应，但遭到1楼业主小英和老陈的反对。

楼上的业主们提出，1楼业主不必参与分担电梯安装、后期维护、公摊电费等相关费用。但1楼业主不为所动，“我们不用电梯，自然不必跟大家一起承担费用，但是电梯会影响我们的通风采光”。其他业主多次前去做思想工作，但始终未能说服1楼业主，加装电梯一时陷入僵局。

更有甚者，邻里之间因电梯加装起了***。楼上业主与1楼业主多次沟通未果，决定直接启动加装计划，先做前期准备。有一次，电梯公司前往测量，遭到了小英的阻挠，大家闹成一团，险些发生冲突。小英提出要求几万元的补偿金，随后她几乎成了整栋楼的“公敌”，邻里关系每况愈下。

调解：双方就补偿达成一致

眼看安装电梯的计划可能要落空，部分业主找社区调委会求助，嘉莲***所调解员彭彩红得知后也参与指导调解。

调解员详细解读了相关政策，对双方的实际情况进行分析，并现场查勘。调解员指出，该居民楼的电梯加装完全不占用1楼业主的产权部分，而且业主已“双过半”支持电梯加装，合法合理，1楼业主也应换位思考。

***终，双方就补偿金额达成一致。目前，老小区加装电梯流程，安装工作已经顺利展开。“这是我们调处的首起电梯加装***，希望起到示范作用。”彭彩红说。

观点：反对者应该考虑长远些

嘉莲***所调解员彭彩红说，在这些电梯加装***中，1楼业主都扮演了重要角色。“虽然电梯加装规定只要2/3的业主同意即可，但实际上，1楼业主不同意，基本就是‘一夫当关，万夫莫开’，后续的勘测、设计、施工等都很难进行。”

她认为，反对者应该考虑长远些，从改善生活环境、建立和谐邻里关系出发，提出合理诉求；也建议支持者们多换位思考，通过合适途径巧妙化解***。

来源：海峡导报记者 林毅彬 通讯员 蔡江彬

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