6层旧楼加装电梯图片询问报价「多图」

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

“老旧小区微改造”被列入2018年广州十件民生实事。10月29日,广州市人大召开“老旧小区微改造”代表***建议办理督办工作调研座谈会。会上透露,截至9月,全市共推进改造696个老旧小区。其中备受关注的加装电梯,今年以来全市共审批1030台,已建成517台。

111个老旧小区基础设施升级

作为一座拥有2000多年历史的超大型城市,广州市在大量老旧小区,中心老城区越秀、荔湾数量***多。据2016年市城市更新局汇计,广州市老旧小区共有779个,一共包含约3.77万栋房屋,涉及居民约80万户,人口约260万人。

会上,广州市城市更新局副局长邓堪强介绍,今年6月,广州市印发《广州市老旧小区微改造三年(2018—2020)行动计划》,进一步明确779个老旧小区微改造任务安排。2018年度制订两批改造计划:计划共165个项目,安排市财政资金2.4亿元;第二批计划共422个项目,安排市财政资金3.9亿元。

截至今年9月,全市共推进696个项目,其中已完工70个,在建41个,处于前期阶段的585个;纳入2018年度民生实事的200个老旧小区,已完工41个、在建33个。5个住建部老旧小区改造试点项目,德欣小区已完工,五羊小区、梅花路小区、泮塘五约小区正在施工,旧南海县小区正在开展前期工作。

值得关注的是,以市财政补助为主,推进用水、用电、用气、消防等基础设施升级改造,有111个老旧小区的基础设施得到升级完善,共维修消防设施2291项、规范清运垃圾点226个、拆除违建2.5万平方米、新增绿化2.6万平方米。

今年全市已加装电梯517台。

作为微改造中的其中一环,旧楼加装电梯向来备受关注。邓堪强介绍,广州***推进加装电梯工作。目前,越秀、海珠、荔湾、天河、黄埔、花都、增城等7个区出台鼓励措施,对成功加装的给予每台电梯10万元(黄埔、花都15万元)的补助,并通过“协调 服务”推进电梯加装。今年以来,全市共审批加装电梯1030台,已建成517台。

此外,会上透露,将加快推进制订《广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案(2018-2020年)》,将通过三年努力,健全老旧小区住宅加装电梯的工作机制、服务机构、协商平台等,优先实施779个老旧小区加装任务,***形成加装电梯简化便捷报装机制。

会上,***建议领衔代表、广东易春秋律师事务所主任梁国雄建议,老旧小区微改造应为后续管理留出空间,把一部分资源用作改造后的管理上,并建立严格规范的管理规则,否则前面工作做完后便会产生后续问题。“如果管理到位,即便在硬件上不作太大投入,同样也可以取得很好的效果,而且可以持续。”

市人大城建环资工委副主任钟洁亦提出,要划分好权责利,明确***的***与老百姓的义务,并用***进行规范化和固定化,避免矛盾产生。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

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老旧楼房装电梯，装在哪？怎么装？

近年来，给老旧多层楼房加装电梯的呼声此起彼伏，***和各地方***也陆续出台多项政策文件，推动此项工作。那么，加装电梯推行的效果如何？推行过程中遇到了哪些问题？解决的关键点又在哪里？我们来看看甘肃省兰州市部分老旧小区，探寻***力推这项惠民工程的进展。

“悬空老人”急盼轻松上下楼

上下楼梯，是居民出行的“首步”，也是回家的“***后一步”，看似事小，却与居民的幸福感和获得感密切相关。老人感慨，给旧楼装上电梯，是全楼老人做梦都想的好事。没有电梯，给老人们日常出行、锻炼、社交、就医等带来诸多不便，给老旧楼加装电梯，成为大多数老人的呼声。

老旧楼装电梯需迈“几道坎”

《方案》中规定，加装电梯须书面征求本楼或本单元全体业主的意见，同意加装电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3和建筑面积占本楼或本单元2/3及以上并签订协议。一、二楼居民怕遮挡视线不愿配合加装电梯；一些居民楼虽预留了电梯井道，但部分居民装修占用了井道空间（井道装修改装成了洗手间、储物间等），不愿意腾让井道空间……在实际协商过程中，一个单元如果有一户业主不同意加装电梯，就很难推进。

安装费用也是个大的“坎”

从兰州市各区补贴情况来看，省级、市级财政分别给予每部加装电梯补助10万元，区级财政补助5万元，每部电梯则可获得25万元的财政补助，落实到位，将为每户居民将节省近2/3的费用支出。为进一步减轻困难居民负担，除各级财政补贴外，省民政厅、省财政厅对60周岁及以上老年人的特困供养家庭，有肢体、视力***一、二级人员的城市低保全额保障家庭所承担费用，由福利公益金等渠道给予补贴。财政补贴落实方面，申请人向市州建设部门提交项目申请材料，审核通过，并在电梯经检验合格并取得使用登记证后，由市州财政会同建设部门拨付资金。

另外，居民电梯担心电梯加装技术问题，如遮光、噪音、暴露隐私等。其实，这个担心大可不必，赵万兵介绍，给老楼加装电梯，技术上比较成熟，一般加装施工40天左右就可以竣工。质量安全方面，规划、质监、消防、规划部门对于电梯规划、质量、安装、运行等也有一套完整的认证审查程序。现在电梯一般都采用变频电机将噪音降至***少，不会影响居民正常生活。对于居民顾虑的加装电梯后遮光和暴露隐私的问题，选择玻璃透明或者不透明墙体外观、是否安装门禁、吨位大小等居民可根据自身房屋需求和电梯公司具体协商量身定制电梯。

省住建厅相关部门介绍，目前，老旧楼装电梯这件事，各市州基本完成摸底工作，全省具备实施条件的住宅单元共1500多个，省级财政补贴资金已于7月初向各市州***提前下达50%，共计2500万元，年底任务完成后将再下拨剩余50%。其中省城兰州进展较快，今年兰州市计划加装220部，约有110部已开工建设，其他市州具备实施条件的，正在开展住户签订协议、加装方案设计、部门审核等准备工作。

中路子47号热心居民代表袁银光和所属社区居委会副主任郑云相互配合，一起上楼逐门逐户宣传电梯加装政策、动员做工作，在他们积极努力下，很快获得了全单元27户居民的一致同意，确定电梯安装事宜。

“居民自治，自发***、协调，自下而上申请加装电梯的情况多了，***投入的社会资源少了，负担就减轻了，居民满意度提高了。居民在自治过程中，没有因为安装电梯而关系紧张，反而互谅互让，形成了和睦的气氛。”在城关区张家园社区党支部***、居委会主任刁峰看来，在***调动大量资源推进老旧小区加装电梯的同时，居民的主动参与也发挥着重要作用。

兰州交通大学综合自动化研究所所长董海鹰***为这项惠民工程“点赞”，同时他建议，应充分考虑到老人住户的需求，注重电梯内方便按键、扶手、语音播报系统等设置细节，为老人上下楼梯提供更加人性化的便利条件。还应将加装电梯作为提高老旧小区居民生活质量和居家养老的重要工程来推进，不断促进医养结合，真正让居民从这项民生实事中感受到幸福。

近日，在天津市城乡建设会牵头***下，天津大学、天津市建筑设计院等单位的十余位***，就《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》进行***评审，对设计导则征求意见稿内容论证研讨。据市建委相关人士介绍，设计导则落地工作正在加紧进行，近期有望出台。

在评审会上，记者拿到了《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》，该导则是由天津市城乡建设会负责管理，主编单位为天津大学、天津市建筑设计院，参编单位为天津市建筑科学研究院、喜邦国际工程设计顾问有限公司、天津市特种设备监督检验技术研究院等。

导则主要内容包括：总则、总平面、建筑、结构、机电设备等五部分内容，并附条文说明及加装电梯推荐方案图。

记者翻阅该设计导则看到，其中大部分条款都是针对老楼加装电梯可能会产生的相应问题所做出的预先规范。比如：

“总则”篇指出

既有住宅加装电梯的设计应符合以下原则要求：加装电梯工程应遵循安全、节能、环保、经济等原则，同时便于施工、安装和运营维护。尽量减少对居民日常生活、住宅现有使用功能和周边环境及相关配套设施的影响。

“总平面”篇指出

加装电梯应尽量避免或减少对小区管线设施的影响；若对小区内管线造成影响，应制定可行的综合管线改造方案。

“建筑”篇指出

加装电梯不宜紧邻卧室、起居室布置。当紧邻布置时，应采取有效的隔音降噪措施。当加装电梯出口设在楼层标高时，底层通往电梯厅的入口和入口平台应进行无障碍设计。加装电梯应考虑与相邻住户的安全性、隐私性和对原住宅交通的影响。

“结构”篇指出

加装电梯结构的布置、变形及构件承载力等应满足现行相关标准的要求。加装电梯设计方案宜满足装配化施工要求。

“机电设备”篇指出

加装电梯对原建筑室内外的给水、排水、燃气、热力、供电、通信、有线电视、网络等管线设施产生的影响应根据工程的实际情况进行综合处理。

评审会中，来自天津市建筑设计领域的******就4000余字的《天津市既有住宅加装电梯设计导则（征求意见稿）》进行***评审并提出了修改建议。如，导则应与***行业标准进行对标；要与电力部门沟通加装电梯是否影响小区电力容量问题；电梯直接安装虽然能实现无障碍，但也可能出现不符合救援条件从而不能达到质检要求的问题……

设计导则主要起草***员、天津大学建筑学院副院长宋昆说：“通过******评审，我们将进一步完善导则内容，让它更符合天津老楼加装电梯的实际情况，为加装电梯这一民生工程助力。”

参与评审会的市建委相关人士告诉记者：“市建委非常重视设计导则的编审工作，并力促其尽快出台。评审主要是请***们就导则是否还有可增添的内容进行讨论，待导则完善后将***对其进行***终评审。”

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