八层老住宅加装电梯-惠州老住宅加装电梯-GD嘉键服务好

旧房子加装电梯好处多多想知道哪些楼房适合加装电梯吗？

近日来老旧小区安装电梯在各大新闻网络热议，就安装不安装电梯阐述了一堆可靠又实际的理由。实际上老旧小区居民渐入迟暮之年，上下楼变得越来越不方便，生活质量受到极大影响。老旧楼房加装电梯，成为迫切的现实需求。***也出了旧楼电梯加装优惠政策，甚至是“一站式”审批部门。旧楼加装电梯成功案例如雨后春笋层出不穷。那么，老房子加装电梯有什么优势？哪些楼房可以加装电梯？

老房子加装电梯有什么优势？

1、居民出行方便

加装电梯后不但邻居大爷大妈们结伴出门买菜更方便了，楼上楼下串门聊天也方便。年轻的妈妈们也愿意带小宝宝出门了，楼下广场上人们欢声笑语。

2、生活起居方便

居民刚装修的房子，置办了新家具，八层老住宅加装电梯，搬新家省时省力。网购越来越频繁，加装电梯后快递员都高兴了，送快递更省力，楼下买个水果都给送货***。

3、节省救援时间

年轻人上班生活比较繁忙，老人突发***因为上楼下楼问题延误救援也是屡屡发生。加装电梯后，无论老人自己搀扶下楼，还是等待医护人员救援，都大大节省了上下楼时间，送医更及时。

哪些旧楼可以加装电梯？

符合加装电梯的既有住宅范围如下：

1.依法建成并投入使用且未列入未来10年房屋征收、拆除计划。

2.四层以上未设电梯的多业主住宅。

3.楼宇的建筑质量、通风采光消防等符合加装电梯的住宅。

1、什么样的住宅可以申请增设电梯？

答：申请增设电梯的住宅所需满足的条件是：武汉中心城区已建成投入使用、未列入房屋征收计划且未安装电梯的4层及以上（不含地下室）合法住宅类建筑。

2、多少人同意就可以提出申请？

答：本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意，可以申请增设电梯。

3、谁来申请？

答：由业主推选代表向所在地街道***提出增设电梯的申请及相关资料。

4、现在申请增设电梯，和以前比有哪些不同？

答：过去既有住宅增设电梯需要按照建筑改扩建办理手续，涉及部门多、环节多。新出台的《市***关于既有住宅增设电梯工作的意见》以便民为出发点，简化审批程序、实现一站式受理，不再办理《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，改为部门联合审查；在各区政务服务大厅设立既有住宅增设电梯专门窗口，由区行政审批局统一受理所有审查事项。

5、增设电梯的总体原则是什么？

答：应当满足城市规划、结构安全、消防安全等要求，遵循业主自愿原则；应当注重实用性，不得城市道路、阻碍消防通道、影响城市规划实施；同时，应当尽量少占用现状绿地等公共空间，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加住宅使用空间。

6、增设电梯的主要环节有哪些？

答：本单元出资增设电梯的业主为既有住宅增设电梯项目的申请人，可自行办理申报增设电梯的相关手续，也可委托第三方代为办理。增设电梯包括四个主要环节：①申报及审查。业主推选代表向所在地街道***提出申请及相关资料，由区******相关部门开展可行性分析，惠州老住宅加装电梯，业主签订协议，编制规划方案，申请审查方案，部门联合审查，施工图设计及施工图审查。②施工管理。施工前，老住宅加装电梯哪家好，申请人选择有相应资质的施工单位和监理单位，办理施工和监理手续；施工过程中接受相关部门安全监管；工程竣工后由申请人***竣工验收、办理竣工验收登记手续，并移交建设工程竣工资料。③使用维护管理。电梯使用管理单位办理电梯使用登记，由申请人依法承担电梯安全运行的相应义务，电梯使用管理单位依法履行电梯安全管理职责。④资金筹集。增设电梯所需费用由业主自行筹集，如日常运行管理、维修及***制度健全的，可区分不同情况，分类给予补贴。

7、增设电梯过程中发生争议如何解决？

答：申请人可先自行调解，调解不成功的，申请人可提请所在地街道***、区******协调，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。

8、如何保证增设电梯在施工中的安全？

答：施工前，申请人应按规定选择有相应资质的施工单位和监理单位，并办理施工和监理手续。施工及监理单位应当将本单位情况及拟施工的时间、地点和内容书面告知区质量技术监督及建设工程质量安全监督部门，同时向电梯检验机构申报监督检验。区建设工程质量安全监督部门和质量技术监督部门要依职责加强电梯安装施工过程中的安全监管。

9、增设电梯工程竣工后还需办理哪些手续？

答：工程竣工后，申请人应当***设计、施工、监理单位和电梯企业等对增设电梯工程进行竣工验收，并到建设部门办理工程竣工验收登记手续，向市城建档案馆移交建设工程竣工资料；电梯投入使用前或投入使用后30日内，电梯使用管理单位应当向特种设备安全监督管理部门申请办理使用登记，取得使用登记证书。

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目前，旧楼加装电梯受到各地广泛关注。为了加快旧楼加装电梯工作进程，北京、江苏、广东、山东等多地地方***出台了相关指导意见或办法，对于加装电梯实行财政补贴。

北京财政补贴30万元/台

海淀区：***多补贴70万（其中设备购置方面是在市财政补贴40%、***多24万元／台的基础上再次进行区财政补贴，使补贴比例扩大到50%、***多30万元／台；而在施工过程中需要对水、电、气、热、暖等实施改造的，由市财政按照实际发生费用给予财政补贴，不超过40万元/台。） 　　

通州区：根据通州区***公布的老旧小区综合整治工作方案，加装电梯在市级财政对增设电梯购置及安装费用补贴24万元/部的基础上，今年将由通州区级财政再补贴6万元/部，2019至2020年，由北投集团再补贴6万元/部。

住宅小区或推默认表决制，业主不表态视为没意见。北京市研究出台相关规定，如果一栋楼内60岁或65岁以上的老龄居民比例过半，且三分之二以上业主同意，其他所有权人不得反对加装电梯。

山东 5大试点城市同步开展电梯加装工作 　　

关于加装电梯业主同意的问题： 　　

山东省的五大试点城市（青岛、济南、烟台、威海、潍坊），除青岛市需要本单元100%同意外，都采取了本单元双三分之二同意的模式。虽然业主同意模式不尽相同，但都明文表态，加装电梯影响其他业主的，还应当取得该部分业主的书面同意意见，要切实保护好居住在低层业主的合法权益。 　　

关于符合加装电梯的既有住宅范围： 　　

根据五市的规定，能够加装电梯的住宅楼必须符合的硬性条件为：依法建成使用的；未列入住房征收、拆除计划的；楼宇的建筑质量、通风采光消防等符合加装电梯的。 　　

关于加装电梯的资金方案：

加装电梯的资金依旧是以业主自筹为主，但是根据省***《关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》等文件精神，各试点市对电梯加装进行资金补助，按照每台电梯给予40%、每台补助不超过25万元的标准进行补助。 　　

广东广州7个区已出台补助方案 　　

荔湾区：一梯10万元，有效期至2020年12月31日止； 　　

天河区：一梯10万元，应补尽补； 　　

越秀区：一梯10万元，困难家庭可申请每梯额外***多5万元补助，有效期为2018年6月1日至2020年12月31日； 　　

黄埔区：一梯15万元，全额补贴困难家庭增设电梯的分摊费用，有效期为2018年7月2日至2020年12月31日，补助申请期限可延长至2021年6月30日； 　　

海珠区：一梯10万元，有效期从2018年6月6日至2021年6月5日； 　　

增城区：一梯10万元，有效期为2018年1月1日至2020年12月31日； 　　

花都区：一梯15万元，2018年8月22日正式印发实施，试行3年(自2018年1月1日起，成功加装一台电梯一次性给予15万元的资金补助)。 　　

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