老小区加装电梯哪家好-GD嘉键服务好-萝岗区老小区加装电梯

1、什么样的住宅可以申请增设电梯？

答：申请增设电梯的住宅所需满足的条件是：武汉中心城区已建成投入使用、未列入房屋征收计划且未安装电梯的4层及以上（不含地下室）合法住宅类建筑。

2、多少人同意就可以提出申请？

答：本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意，可以申请增设电梯。

3、谁来申请？

答：由业主推选代表向所在地街道办事处提出增设电梯的申请及相关资料。

4、现在申请增设电梯，和以前比有哪些不同？

答：过去既有住宅增设电梯需要按照建筑改扩建办理手续，涉及部门多、环节多。新出台的《市政府关于既有住宅增设电梯工作的意见》以便民为出发点，简化审批程序、实现一站式受理，老小区加装电梯政策，不再办理《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，改为部门联合审查；在各区政务服务大厅设立既有住宅增设电梯专门窗口，由区行政审批局统一受理所有审查事项。

5、增设电梯的总体原则是什么？

答：应当满足城市规划、结构安全、消防安全等要求，遵循业主自愿原则；应当注重实用性，不得城市道路、阻碍消防通道、影响城市规划实施；同时，应当尽量少占用现状绿地等公共空间，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加住宅使用空间。

6、增设电梯的主要环节有哪些？

答：本单元出资增设电梯的业主为既有住宅增设电梯项目的申请人，可自行办理申报增设电梯的相关手续，也可委托第三方代为办理。增设电梯包括四个主要环节：①申报及审查。业主推选代表向所在地街道办事处提出申请及相关资料，由区政府组织相关部门开展可行性分析，业主签订协议，编制规划方案，申请审查方案，部门联合审查，施工图设计及施工图审查。②施工管理。施工前，申请人选择有相应资质的施工单位和监理单位，老小区专业加装电梯，办理施工和监理手续；施工过程中接受相关部门安全监管；工程竣工后由申请人组织竣工验收、办理竣工验收登记手续，并移交建设工程竣工资料。③使用维护管理。电梯使用管理单位办理电梯使用登记，由申请人依法承担电梯安全运行的相应义务，电梯使用管理单位依法履行电梯安全管理职责。④资金筹集。增设电梯所需费用由业主自行筹集，如日常运行管理、维修及保养制度健全的，可区分不同情况，分类给予补贴。

7、增设电梯过程中发生争议如何解决？

答：申请人可先自行调解，调解不成功的，申请人可提请所在地街道办事处、区政府组织协调，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。

8、如何保证增设电梯在施工中的安全？

答：施工前，申请人应按规定选择有相应资质的施工单位和监理单位，并办理施工和监理手续。施工及监理单位应当将本单位情况及拟施工的时间、地点和内容书面告知区质量技术监督及建设工程质量安全监督部门，同时向电梯检验机构申报监督检验。区建设工程质量安全监督部门和质量技术监督部门要依职责加强电梯安装施工过程中的安全监管。

9、增设电梯工程竣工后还需办理哪些手续？

答：工程竣工后，申请人应当组织设计、施工、监理单位和电梯企业等对增设电梯工程进行竣工验收，并到建设部门办理工程竣工验收登记手续，向市城建档案馆移交建设工程竣工资料；电梯投入使用前或投入使用后30日内，电梯使用管理单位应当向特种设备安全监督管理部门申请办理使用登记，取得使用登记证书。

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符合条件的住宅可在番禺区10万元/台的补助标准基础上，每台再获石碁镇5万元奖励补助！

今日，广州日报全媒体记者获悉，为推进既有住宅加装电梯工作，番禺区石碁镇出台了番禺区镇街级既有住宅加装电梯奖励补助方案，让更多居民群众受益。

在“散点推进”基础上，石碁镇着力推进项目成片、连片实施。在充分调研的基础上，选取岐山中路二区为成片、连片加装示范点。

石碁镇工作领导小组、社区居委共同牵头，联合加装电梯企业、设计公司等，对每栋具备加装电梯条件的楼宇打造独立设计方案，并逐一上门征求居民意见，为居民答疑解惑。同时充分发挥民主协商作用，形成业主主体、社区主导、政府引导、多方支持的工作模式。

该镇积极引导主业自行协商，高楼层、加装意愿较为强烈的业主分别与其他楼层业主协商，达成100%同意加装意见。对个别有不同意见的业主，社区通过电话、上门等多种途径了解真实想法，引导形成统一认识。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合国家标准，保证安全可靠。甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合国家有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请政府补贴)。

公司具有甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供专业的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

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有居民提问，加装电梯是否对建筑有影响？

　　加装电梯在技术方面难度比较小，楼宇的抗震性能也不会受到影响。加装电梯主要考虑是否增加主体承重，如果涉及则需要检测。若是外立面装饰装修的一部分，达到标准需要报建，若涉及物业管理，需召开业主大会，同时与物业沟通。旧楼能不能加装电梯，需要有相关资质的设计院根据楼宇的竣工资料进行判断，在没有楼宇竣工资料的情况下，则根据现场查勘给出针对性意见，通过专业机构对楼宇进行检测和鉴定评估。

选择电梯安装公司首要考虑安全因素，电梯的销售、维保、行业特种加固等资质一定要有。其次，部分电梯公司会和保险公司签订一个加梯后出事故的保险协议。安装电梯的工期一般在2个月左右，安装完毕经质量技术监督局审查通过后才能投入使用。

政府也明确了给老楼装新梯的合法地位，既让这件事开始规范起来，也大大增加了它的可操作性，为其提供了正确的引导。然而有的居民反对，主要是担心老旧小区加装电梯会不会对楼房安全造成影响，会不会影响房子的采光。甚至有住户担心，加装电梯后，老小区加装电梯哪家好，造成房子“贬值”卖不出好价钱怎么办。而高层住户和低层住户的意见难以统一是最集中的问题，“这个事情，毕竟不是每个人都可以从中受益的，一些一楼二楼的住户无所谓装不装电梯，有的甚至还会觉得自己的利益受损了。”有的住户说。也有住户说，我原来买的就是没有电梯的房子，不能接受突然装个电梯。安装电梯主要以六、七层，层高的住宅为主，安装的电梯基本以厢式电梯为主，一般来说，电梯厂商会根据不同住宅楼的楼况及楼道的样子，进行量身设计，只要符合国家规范就可以，并没有强制的要求。“像老旧小区里，60岁以上的老年人、腿脚不灵便的居民有很多，还有不少已经80多甚至90多岁了，没有电梯，想要家人推着轮椅外出上下楼实在不方便。”住在小区内的老人们表示，装部电梯是有必要的。对于增设电梯的安全性，“只要建造过程符合相关标准，保障施工质量，我觉得安全没问题的。”

旧楼加装电梯由于本身涉及到设计位置和结构的合理性，不安全问题肯定比一体设计的电梯楼多的多。一是通风透气不良，特别是有些还阻挡了厨厕的通风窗。二是供电负荷超载，萝岗区老小区加装电梯，老线路本身就陈旧，额外的负荷加载无疑是雪上加霜。三是安全通道和消防通道，旧楼小区本就道路狭窄，不合理的加装电梯，一旦出事，消防车怎么进，人员怎么逃生？四是加装电梯的管理肯定不如一体化设计的电梯楼，电梯自身的故障带来的问题也难解决。五是加装电梯或多或少地破坏了旧楼原有的结构和地基，特别是地区地质较差的，那就是毁灭性的。

选择一家靠谱的公司很重要！

在这里想告诉大家，切记不要贪图一时的小便宜而选择那些没资质的垃圾公司。同时政府也应该设立完善的管理制度，设立专门的管理机构，决不能让“价格战”的恶性竞争影响到老百姓的生命安全！最后我们也建议市民朋友们，尽量选择正规的电梯公司，让自己也安心。

老小区加装电梯哪家好-GD嘉键服务好-萝岗区老小区加装电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（gdjiajian.com）位于广州市白云区白云大道北1-2号永泰商务中心A309。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前嘉键在其它中享有良好的声誉。嘉键取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。嘉键全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。同时本公司（www.gxjiajian.cn）还是从事旧小区加装电梯费用，旧小区加装电梯价格，旧小区加装电梯预算的厂家，欢迎来电咨询。