旧楼加装电梯价格-嘉键(在线咨询)-旧楼加装电梯

老旧楼房加装电梯有必要吗？

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。

公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。

随着社会经济的发展，***对人们的衣食住行等更加关注，同时居民对自己的居住需求及生活品质水平也有了进一步的提高，特别是在住的方面人们的需求也有了极大的提高。然而，在一些相对比较老旧的小区当中，由于在***初建设时并没有安装电梯，这一缺憾给居民带来了的极大的不便，甚至严重影响了人们的日常生活。

旧楼的使用现状

所谓的旧楼，即指楼盘建的比较早，由于当时社会条件的限制而不能完全满足当今户主需求的楼盘。尤其是对于当今社会，电梯遍及各大楼盘，方便着人们的日常生活，而对于旧楼未安装电梯的用户，他们却在日常生活中受到各种困扰。例如，随着我国人口老龄化的增加和人们生活质量的提高，尤其是在旧楼里居住的业主大多也都已步入了老龄化阶段，他们中有的甚至还住在一个相对比较高的楼层，身体不是特别方便，这样没有电梯就会给他们的生活带来莫大的困扰。因而他们会迫切要求对旧楼加装电梯。然而，对于相当一部分业主也对其表示担忧。如果对旧楼加装电梯的话，是否会***楼的原有结构，进而严重影响楼体的质量呢？要保证在旧楼加装电梯的可行性，必须使业主的意见达成统一，这也是进行旧楼加装电梯的前提。除此之外，要保证其可行性，还需要遵循一些其他方面的原则。

旧楼加装电梯的可行性原则

对旧楼加装电梯，本是一件惠民利民的事情，但如果不按照一定的原则进行，***终结果很可能会适得其反。我们要把惠民工程做到真正的惠民，让老百姓满意，进而保证旧楼加装电梯的可行性。

旧楼加装电梯手续的合法完整性原则

对于旧楼加装电梯，这是一件极其复杂的事情，也与千千万万的业主的利益息息相关。一着不慎，全盘皆输。因此，必须严格按照我国的相关***步骤进行。这些***步骤走起来很可能十分麻烦，涉及多个***部门，然而，这是必须要走的，毕竟群众利益无小事。

如果原来的旧楼就有安装电梯的井道，那我们可以直接购买符合质量标准的电梯，旧楼加装电梯价格，直接请人进行安装，在安装完毕后请相关部门验收，之后进行备案即可。而往往在旧楼初建时并没有预留电梯井道，这就对加装电梯带来了很大的麻烦。如果加装电梯的井道位于建筑物的红线图之外，那由于其已经不属于业主的土地，因此在施工前就需要向当地的有关部门进行询问和申请，如申请同意，在缴纳增容地价并取得合法手续的时候，我们可以进行电梯的加装。在电梯安装完毕后，楼梯的面积作为业主的产权面积进行业主公摊。但是如果加装电梯的井道位于建筑物的红线图之内，那作为大楼的原建设单位或业主可以直接向规划局进行咨询和申报，同时向规划局提出关于加装电梯的相关程序，其中包括申请书、申请单位或个人、建筑的结构以及施工单位施工资质等等都必须详细说明，之后规划局对其提交的资料进行严格的审查和考察，如果满足相关的程序和手续即可进行加装。

当然，在旧楼加装电梯的井道，还需要进行建设项目的审批，取得相关的手续后可以进行加装；同时在购买电梯时，需要相关资质的电梯安装单位到技术监督局办理相应的开工手续，坚持其对电梯施工质量进行监督；同时对于加装电梯，必须要满足消防安全的要求，因此也需要安全部门对建设单位的施工安全审核备案，在项目完成后需要对消防安全等进行验收，进而保证其加装电梯的安全性和可行性。

坚持业主意见统一的原则

在当前，对旧楼加装电梯并没有在社会***展开，这并不仅仅是由于***程序复杂，更主要的是由于（删去）在是否加装电梯方面业主还存在这很大的意见不统一性。在同一栋楼里面，不同的楼层、不同的人群在意见上很难实现统一。楼层较低的，或者是相对比较年轻的人群，他们就不太愿意对旧楼加装电梯，因为这在某种程度上会影响楼层的采光，可能会使房子贬值，而对于那些楼层相对较高的，年龄相对较大的业主来讲则是十分希望加装电梯，这样可以让他们的生活更方便，更有时代感。同时，对于电梯使用费用的分摊问题也存在很大的差异。在楼层较低的业主、年轻的业主由于对于加装的电梯本来就不太满意，对于电梯费用的摊派肯定坚决反对。如果业主的意见不能实现统一的话，电梯加装只能成为泡影。要真正的保证旧楼加装电梯的可行性，必须要实现业主意见统一。

资金技术上能够得到保障

要真正保证旧楼加装电梯的可行性，还需要有高昂的费用做保障。作为这笔费用，可以由地方***财政、业主等来共同承担，当然如果房屋有房屋维修金的话，我们也可以使用。经过多方共同努力，为旧楼加装电梯提供资金保障。

对旧楼加装电梯，还需要有过硬的技术做保障。我们在加装电梯时，可以先邀请地质勘探单位、设计院、电梯井道施工单位、电梯公司、电梯技术检验机构等单位进行评估，再严格施工技术标准的指导之下进行加装。

电梯如何加装？这里有一份“闯关手册”（三）

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，旧楼加装电梯方案，同时拥有完善的***服务体系。

我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。

公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

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4.施工安装

除了批前公式，在电梯施工期间，还需要进行批后公示，标明工程内容和施工时间。但期间若还有业主提出异议，则是没有效力的。

电梯建好后并不意味着就一劳永逸了，依然还面临着维护与管理的问题。每部电梯在投入使用前还需区特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记。除此之外，小区同意增设电梯的业主们还要用书面协议的形式来确定电梯的使用者和管理者。

而在安装电梯中还可能会遇到电线、电话线、光纤等线路阻碍电梯安装的情况，这个时候就需要有关部门将这些线路迁移。有市民称，他们住宅楼的线路迁移费全部算下来要8万元，这对于他们来说有些昂贵。市民提议是否可以通过***补贴的方式进行扶持。

加装电梯导视图

1.通过***委托书***业主代表，组建“加装电梯筹备小组。

2.***人员预判住宅楼是否符合装梯条件，对楼内业主进行前期摸底。了解哪些业主受装梯影响大，以及是否有什么比较好的解决方案。

3.和电梯公司签约，确定设计方案，与持反对意见的业主协商。

4.向区规划部门申请《建设工程规划许可证》。需要文件：

（1） 申请函及申请表

（2） 申请人的证明文件

（3） 电梯公司提供的设计图纸及相关安全规范证明

（4） “双2/3”业主相关证明材料，以及同意增设电梯和送审设计方案的书面文件

（5）与相关业主进行协商的书面材料

（6）其他法定资料

符合要求后进行批前公示，***征询增设电梯利害关系人的意见，公示期不少于20天。

5.办理《建设工程规划许可证》，并向街道办和消防部门备案。

6.土建施工环节：根据实际情况办理管线移位、增装电梯***电表等业务。

7.交付验收环节，确定使用管理者和维保机构，日常管理、维护。

8.运行使用。

1、什么样的住宅可以申请增设电梯？

答：申请增设电梯的住宅所需满足的条件是：武汉中心城区已建成投入使用、未列入房屋征收计划且未安装电梯的4层及以上（不含地下室）合法住宅类建筑。

2、多少人同意就可以提出申请？

答：本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意，可以申请增设电梯。

3、谁来申请？

答：由业主推选代表向所在地街道***提出增设电梯的申请及相关资料。

4、现在申请增设电梯，和以前比有哪些不同？

答：过去既有住宅增设电梯需要按照建筑改扩建办理手续，旧楼加装电梯，涉及部门多、环节多。新出台的《市***关于既有住宅增设电梯工作的意见》以便民为出发点，简化审批程序、实现一站式受理，不再办理《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，改为部门联合审查；在各区政务服务大厅设立既有住宅增设电梯专门窗口，旧楼加装电梯补贴，由区行政审批局统一受理所有审查事项。

5、增设电梯的总体原则是什么？

答：应当满足城市规划、结构安全、消防安全等要求，遵循业主自愿原则；应当注重实用性，不得城市道路、阻碍消防通道、影响城市规划实施；同时，应当尽量少占用现状绿地等公共空间，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加住宅使用空间。

6、增设电梯的主要环节有哪些？

答：本单元出资增设电梯的业主为既有住宅增设电梯项目的申请人，可自行办理申报增设电梯的相关手续，也可委托第三方代为办理。增设电梯包括四个主要环节：①申报及审查。业主推选代表向所在地街道***提出申请及相关资料，由区******相关部门开展可行性分析，业主签订协议，编制规划方案，申请审查方案，部门联合审查，施工图设计及施工图审查。②施工管理。施工前，申请人选择有相应资质的施工单位和监理单位，办理施工和监理手续；施工过程中接受相关部门安全监管；工程竣工后由申请人***竣工验收、办理竣工验收登记手续，并移交建设工程竣工资料。③使用维护管理。电梯使用管理单位办理电梯使用登记，由申请人依法承担电梯安全运行的相应义务，电梯使用管理单位依法履行电梯安全管理职责。④资金筹集。增设电梯所需费用由业主自行筹集，如日常运行管理、维修及***制度健全的，可区分不同情况，分类给予补贴。

7、增设电梯过程中发生争议如何解决？

答：申请人可先自行调解，调解不成功的，申请人可提请所在地街道***、区******协调，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。

8、如何保证增设电梯在施工中的安全？

答：施工前，申请人应按规定选择有相应资质的施工单位和监理单位，并办理施工和监理手续。施工及监理单位应当将本单位情况及拟施工的时间、地点和内容书面告知区质量技术监督及建设工程质量安全监督部门，同时向电梯检验机构申报监督检验。区建设工程质量安全监督部门和质量技术监督部门要依职责加强电梯安装施工过程中的安全监管。

9、增设电梯工程竣工后还需办理哪些手续？

答：工程竣工后，申请人应当***设计、施工、监理单位和电梯企业等对增设电梯工程进行竣工验收，并到建设部门办理工程竣工验收登记手续，向市城建档案馆移交建设工程竣工资料；电梯投入使用前或投入使用后30日内，电梯使用管理单位应当向特种设备安全监督管理部门申请办理使用登记，取得使用登记证书。

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旧楼加装电梯价格-嘉键(在线咨询)-旧楼加装电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（gdjiajian.com）位于广州市白云区白云大道北1-2号永泰商务中心A309。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前嘉键在其它中享有良好的声誉。嘉键取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。嘉键全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。同时本公司（www.sdjiajian.cn）还是从事老小区加装电梯方案，老小区加装电梯政策，老小区加装电梯价格的厂家，欢迎来电咨询。